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Ph en venta en Parque Chas · 3 ambientes
Ph 3 ambientes venta parque chas
Barzana 1100, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 190.000, un 10% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Barzana 1100, Parque Chas.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 172.376
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 220.000 → USD 197.000-10.45%
- 12 de ago de 2026USD 197.000 → USD 190.000-3.55%
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 253.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.245
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barzana 1100, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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