Ph en venta en Parque Chas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chas · 3 ambientes

Ph 3 ambientes venta parque chas

Barzana 1100, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
190 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 10% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Barzana 1100, Parque Chas.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.568lo normal · 2.3291.9552.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 172.376
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.327
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH 3 ambientes venta Parque Chas Cuenta con entrada independiente y cochera. Jardín de ingreso (4.60 x 4.35) que conduce al acceso principal. El patio central (11.10 x 3.05), funciona como eje de distribución y conecta directamente con los distintos ambientes. Desde el patio se accede al primer dormitorio (4.10 x 2.80), segundo dormitorio  (4.05 x 4.05)  que también puede utilizarse como living por sus dimensiones y ubicación. Comedor (4.90 x 2.40). Cocina independiente (3.10 x 2.70). El baño completo (2.80 x 1.50) se ubica próximo al área social, accesible desde el mismo sector. Desde el dormitorio se accede al jardín trasero (4.60 x 4.35), ideal para uso privado. El patio también conecta con la cochera (6.60 x 2.70) y con la escalera que sube a la terraza. En planta alta se encuentra la terraza, dividida en dos sectores de 11.45 x 4.30 y 6.80 x 4.10, más un depósito (2.10 x 2.10). APTO CRÉDITO • No tiene expensas Sólo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad no tiene expensas, tiene un solo medidor de agua compartido como unidad 1 y 2. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Arismendi4 min · 254 m
Dia5 min · 320 m
Carrefour Express5 min · 333 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada3 min · 216 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada3 min · 216 m
AGRONOMIA · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA4 min · 247 m
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 264 m
Plaza Jamaica5 min · 321 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 390 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 393 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00011 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 220.000 → USD 197.000-10.45%
  2. 12 de ago de 2026USD 197.000 → USD 190.000-3.55%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barzana 1100, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Ph en venta
WhatsApp