venta
USD 240.000
PH · 243m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Parque Avellaneda·7 amb · 5 dorm · 243 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
PH 3 Ambientes con Terraza en Parque Avellaneda
Lotería de la Ciudad, Avenida Eva Perón, Parque Avellaneda, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1439BSN, Argentina · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 135.000, un 18% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Lotería de la Ciudad, Avenida Eva Perón, Parque Avellaneda, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1439BSN, Argentina.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.378lo normal · 1.1671.291
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 114.385
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.234
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en primer piso con amplios ambientes y gran patio terraza Este luminoso PH de estilo clásico se encuentra en un primer piso por escalera y ofrece una excelente distribución en todos sus ambientes.
Posee un amplio living-comedor con ventanales que inundan el espacio de luz natural, generando una atmósfera cálida y acogedora.
Las habitaciones son espaciosas y cuentan con buena ventilación, ideales tanto para vivienda como para espacio de trabajo o estudio.
La cocina, cómoda y funcional, conecta con un espectacular patio terraza de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear un jardín urbano.
Sin expensas y con excelente ubicación, este PH combina comodidad, amplitud y privacidad en un entorno tranquilo.
IPH Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Estado de Kuwait) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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ROBERTO BILLINGHURST · primaria · publica2 min · 156 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.110
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lotería de la Ciudad, Avenida Eva Perón, Parque Avellaneda, Buenos Aires, Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1439BSN, Argentina, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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