P Proppies
Ph en venta en Floresta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Floresta · 3 ambientes

Piso unico al frente 3 amb con patio y terraza

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
174 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 44 ph de 3 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.4111.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 131.185
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.541
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO UNICO AL FRENTE, 2 DORMITORIOS (4X3.90 / 3.30X3.90) LIVING (3.90X4) COMEDOR (4.70X3.40), COCINA AMPLIA (2.70X3.60), BAÑO, PATIO (3X4) y TERRAZA (TODA SUPERFICIE).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxikiosco · Avenida Olivera1 min · 78 m
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 102 m
Dia · Medina4 min · 271 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica5 min · 301 m
ESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13 · secundaria · publica5 min · 308 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet5 min · 320 m
Ignacio Corsini6 min · 402 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado2 min · 126 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado5 min · 321 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de ph de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 4% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Floresta

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp