venta
USD 58.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Chacarita · 3 ambientes
USD 195.000
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Ph en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MPh en venta en Chacarita · 3 ambientes
Montenegro 300 chacarita ph 3amb u$195.000
Montenegro 300, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 70 años
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 195.000, un 11% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Montenegro 300, Chacarita.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.216lo normal · 2.0001.5142.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 176.000
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.116
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de PH 3 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal
Apto crédito.
PH de 3 ambientes, al frente. PB y 1º piso..
Superficie total de 108m², cubierta de 88m² y descubierta de 20m².
Dos dormitorios, dos baños.
Living-comedor, cocina. Patio.
Estado a reciclar.
Sin expensas. Antigüedad 70 años.
Colectivos: 42, 47, 65, 71, 76, 87, 119.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado
• Matricula CUCICBA 6099.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 212.569
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Kiosker and Friends6 min · 410 m
Frutos Pao6 min · 411 m
La Luly · Cucha Cucha9 min · 565 m
Educacion
· 25 en la zona
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica4 min · 235 m
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica4 min · 242 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta De la Amistad6 min · 366 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales9 min · 549 m
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Salud
· 18 en la zona
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado8 min · 524 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montenegro 300, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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