venta
USD 349.900
PH · 184m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Chacarita·7 amb · 6 dorm · 184 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Concepción Arenal 4500, Chacarita
USD 179.500
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Ph en venta
USD 179.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Concepción Arenal 4500, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 179.500, un 20% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 4500.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.272lo normal · 1.8942.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 149.621
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.089
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este ph se encuentra en un barrio en pleno transformación urbana y con áreas gastronómicas de autor.
Ocupa el corazón de la manzana, tiene mucho sol y un entorno verde.
Se accede por un pasillo que llega a un lindísimo patio con jazmines.
En la planta baja se encuentra el estar comedor ampliado sobre el patio y baño completo.
En la planta alta, hay un gran ambiente que puede usarse como taller, dormitorio, star y un baño con ducha todo da a una muy simpática terraza.
DESCRIPCIÓN 70 años de antigüedad reciclado Zonificación: USAB 1 -PB+3 pisos 4 unidades funcionales en el lote SUPERFICIES ( por escritura no esta la ampliación de la terraza) Sup.Cub.: 79 m2 Patio 7,5m2 Terraza 17 m2 Sup. Total: 103.5 m2 SERVICIOS Calefacción/Refrigeracion: 2 Split Agua caliente por termo tanque (nuevo).
Bomba presurizadora Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.
Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador.
Alicia Santalo Matrícula CUCICBA N.º 2675 LEY N.º 5151.
El PH NO es accesible para personas con movilidad reducida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.673 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 16.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.757 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 195.673
- Precio del aviso
- USD 179.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.344
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.141
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.604.757/mes
Necesitas ingresos por $ 6.419.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Concepción Arenal 4500
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Dia · Avenida Corrientes9 min · 548 m
Kiosco 7249 min · 577 m
Central Pan · Avenida Corrientes 61999 min · 578 m
Educacion
· 27 en la zona
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14) · inicial · publica3 min · 160 m
RUBEN DARIO · primaria · publica3 min · 160 m
CARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGO · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta De la Amistad3 min · 198 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales4 min · 261 m
Parque Los Andes8 min · 484 m
Salud
· 20 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 400 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado9 min · 562 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado10 min · 651 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de ph de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chacarita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 4500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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