venta
USD 158.000
venta ph 3 ambientes caballito apto credito
Caballito·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Caballito · 3 ambientes
Ph 3 ambientes en caballito
Otamendi 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 115.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 ph de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Otamendi 500, Caballito.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.054lo normal · 1.923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 107.692
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.069
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH lateral muy luminoso para reciclar parcialmente, cuenta con una cocina y baño completamente renovados, garantizando un espacio moderno y funcional, posee un amplio living comedor, dos dormitorios, y un patio que aporta luz natural a los espacios interiores y un lavadero independiente.
Las paredes y techos de los cuartos han sido reparadas listas par pintar, todas las aberturas han sido reparadas a su versión original, ofreciendo una estructura sólida y bien mantenida.
Ubicado en una zona estratégica, a una cuadra de Av.
Diaz Velez y Parque Centenario, ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte y servicios locales.
Ideal para quienes buscan un hogar luminoso y adaptable en una ubicación privilegiada.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo.
Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad.
Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Todo lo plantado y adherido a la unidad,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Mi Flor En Caballito4 min · 237 m
El Zorzal Criollo4 min · 268 m
Caprice · Campichuelo 3755 min · 290 m
Educacion
· 78 en la zona
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INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
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Cantero Central Omar Torrijos3 min · 220 m
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Salud
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CONSULTORIOS PLAZA · centro de salud · privado2 min · 126 m
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DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Otamendi 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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