Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Divino PH t/casa 3amb 1º piso Frente bcon inmaculado estado recien pintada

Giribone 2300, Piso 1 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 80 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.070.000, 21,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.700.000); las expensas pesan 3,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Diviiino! PH 3 ambientes tipo casa al Frente con balcon corrido 2 dormitorios con grandes con regios placares Cocina comedor hecha a nuevo Gran recepcion con salida a patio soleado Lavadero son 100m2 aprox Recien pintado pisos parquet Expensas incluyen Aysa C.U.C.I.C.B.A Matrícula 699 María Eugenia Torrellas LEY 5115 El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas LEY 2340 Artículo 11 • Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte co-contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giribone 2300, Piso 1, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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