Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 3.000.000

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Alquiler PH + 4 Cocheras o Deposito Villa Ortuzar

Guevara 1500 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 2 ambientes, 132 m², ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente PH para vivienda u Oficinas en entrepiso con cocheras (4) o gran espacio de trabajo, SIN EXPENSAS!!! Excelente ubicación a metros de la estación Tronador del Subte Linea "B" y de Av. Triunvirato, con fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. En planta baja encontramos un amplio salón, espacio de trabajo o cocheras para hasta 4 autos, con toilette y techos en doble altura en el frente. Accediendo al entrepiso, vamos a ver un dormitorio u oficina privada, desde donde accedemos a la kitchenette, al baño completo y a un segundo ambiente que podria ser el living si se utilizara como vivienda o espacio de trabajo abierto, que balconea al salón de planta baja. • Aire Acondicionado en ambos niveles * Apto Profesional/Comercial (Estudio • Oficina • Deposito • Local) Requisitos: Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC Demostración de Ingresos Garante de CABA o Seguro de Caución * No apto para mascotas Los metros son aproximados y a modo orientativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 233% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
ARS 1.825.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Ortuzar es ARS 1.825.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guevara 1500, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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