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Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,6 M

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 4 ambientes

PH en Villa Ortuzar

Avenida Triunvirato 3200 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 4 ambientes, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Tipo casa 4 ambientes con cochera cubierta, gran patio y terraza de toda la superficie sobre Avenida Triunvirato a 2 cuadras del subte B (Tronador) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 • ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. No 27/67

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.600.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.125.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
ARS 1.975.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 2.300.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Ortuzar es ARS 1.975.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3200, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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