P Proppies
Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Amplio ph 3 ambientes al fondo con patio en nuñez

Vedia 2200 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 3 ambientes, 90 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION CUENTA CON LIVING • COMEDOR • 2 DORMITORIOS • COCINA COMPLETA (ELECTRICA) • BAÑO COMPLETO • 2 DORMITORIOS • GALPON • AMPLIO PATIO • TERRAZA A DOS CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA • A DOS CUADRAS DE AV. LA PLATA • A SEIS CUADRAS DE SUBTE A RIO DE JANEIRO • VARIOS COMERCIOS Y COLECTIVOS CERCA CONDICIONES DE INGRESO: • CONTRATO POR 24 MESES • AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC • UN MES DE ADELANTO • U$S 1.500 DE DEPOSITO • SEGURO DE CAUCION DE BANCO • INGRESOS INQUILINO QUE TRIPLIQUEN EL IMPORTE DEL ALQUILER EN BLANCO • SEGURO CONTRA INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL LAS DESCRIPCIONES, MEDIDAS, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS SON APROXIMADOS. ES POSIBLE QUE NO SE ENCUENTREN ACTUALIZADOS AL MOMENTO DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. FLORENCIA WAIMAN MATRICULA CUCICBA Nº 8844 HUGO WAIMAN MATRICULA CMCPSI Nº 5341

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.825.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vedia 2200, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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