Ph en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Ph en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Amplio ph 3 ambientes al fondo con patio en nuñez

Vedia 2200, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 29/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Nuñez

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION CUENTA CON LIVING • COMEDOR • 2 DORMITORIOS • COCINA COMPLETA (ELECTRICA) • BAÑO COMPLETO • 2 DORMITORIOS • GALPON • AMPLIO PATIO • TERRAZA A DOS CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA • A DOS CUADRAS DE AV. LA PLATA • A SEIS CUADRAS DE SUBTE A RIO DE JANEIRO • VARIOS COMERCIOS Y COLECTIVOS CERCA CONDICIONES DE INGRESO: • CONTRATO POR 24 MESES • AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC • UN MES DE ADELANTO • U$S 1.500 DE DEPOSITO • SEGURO DE CAUCION DE BANCO • INGRESOS INQUILINO QUE TRIPLIQUEN EL IMPORTE DEL ALQUILER EN BLANCO • SEGURO CONTRA INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL LAS DESCRIPCIONES, MEDIDAS, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS SON APROXIMADOS. ES POSIBLE QUE NO SE ENCUENTREN ACTUALIZADOS AL MOMENTO DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. FLORENCIA WAIMAN MATRICULA CUCICBA Nº 8844 HUGO WAIMAN MATRICULA CMCPSI Nº 5341

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

29 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%
08 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%

Ubicacion

Vedia 2200, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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