Ph en alquiler en Nuñez · 4 ambientes
Ph en alquiler
USD 3.500

Ph en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Manuel García al 1000 Barrio River, Núñez. PH Sin expensas. Reciclado totalmente. 260 m2. 3 plantas. 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Suite. Garage cubierto. Terraza. Quincho. Se alquila amoblado y equipado.

Almirante Manuel J. García 1000, Piso PB · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 4 ambientes, 260 m², USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Almirante Manuel García 1089, entre Tte. Gral. Ricchieri y Ernesto Bavio, Barrio River, Núñez. VER VIDEO. PH Sin expensas de una superficie de 260 m2. 3 plantas. 4 ambientes. 3 dormitorios (principal en suite). 3 baños. Garage cubierto. Terraza. Quincho. Reciclado hace 2 años tanto en su exterior como en su interior. Se alquila amoblado y equipado, con mobiliario moderno y minimalista como se ve en las fotos. Planta baja: Living comedor con toilette, cocina equipada, garage automático cubierto para auto grande, y lavadero. Pisos de porcelanato italiano en living y cocina, y porcelanato gris en garage y entrada al PH. Primer piso: Dormitorio principal (Máster suite) con baño completo con hidromasaje. Segundo dormitorio con escritorio. Posibilidad de modificar y hacer un tercer dormitorio. Segundo baño completo con hidro. Pisos de madera tarugada en primer piso y escaleras. Segundo piso: Toilette con ducha. Escritorio o tercer dormitorio. Amplia terraza abierta, y un gran quincho con una parrilla profesional con una despensa con heladera, y con calefacción. 4 aires acondicionados frío calor y placas de calefacción individuales PH equipado con: 1 cama king 1 cama queen 1 cama individual 3 TV led de 65 pulgadas 2 heladeras Sábanas y toallas Horno profesional a gas Aires acondicionados 1 sillón 1 mesa con 4 sillas 1 mesa Quincho para 10 personas 1 lavasecarropas 1 microondas Sistema de alarmas y cámaras de seguridad Alquiler U$S 3.500. Consultas y visitas (WhatsApp). A 1 cuadra y media de Av. Figueroa Alcorta. A 4 cuadras de Av. Monroe. A 5 cuadras de Av. Libertador. A 6 cuadras de Av. Udaondo. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios • Cucicba 8128

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Manuel J. García 1000, Piso PB, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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