Ph 2 ambientes en venta en Remedios de Escalada de San Martín 2500, Villa General Mitre

Ph 2 ambientes en ventaen Remedios de Escalada de San Martín 2500, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 46% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de San Martín 2500.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.748lo normal · 1.8812.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 75.238
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA PH URBANO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO ¡NUEVO CONCEPTO DE VIVIENDA MODERNA BAJAS EXPENSAS! Esta propuesta que redefine el concepto tradicional PH: Este PH URBANO combina la independencia de la una propiedad con el diseño, la estética y la funcionalidad de la arquitectura contemporánea. Pensado para un estilo de vida moderno, donde los espacios integrados, la luz natural y la conexión con el exterior toman protagonismo, logrando una vivienda práctica, eficiente y con identidad propia. Totalmente eléctrico, ubicado en planta baja, con patio propio, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. Cuenta con comedor-cocina integrado de líneas actuales, generando un ambiente amplio y funcional. El dormitorio ofrece confort y buena ventilación mientras que el patio privado aporta un espacio ideal para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: *Cocina integrada con diseño funcional *Anafe eléctrico de alta eficiencia *Doble vidriado hermético (DVH) *Pisos de porcelanato *Grifería de primera calidad *Ambientes luminosos y ventilados *Preinstalación para lavarropas *Preinstalación de aire acondicionado *Patio propio con posibilidad de parrilla *Cochera opcional (no incluida en el valor) *Edificio totalmente eléctrico *Grupo electrógeno propio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Ubicado en Villa General Mitre, en una zona residencial con excelente acceso a puntos clave de la ciudad. A metros de Avenida Juan B. Justo Y Avenida San Martín Acceso al Metrobús San Martín Líneas de colectivo cercanas: 110, 113, 166 Y 34 Cercanía a Línea San Martín Y Línea Sarmiento Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con fuerte atractivo en el mercado actual, donde el concepto de ph urbano marca tendencia. El valor publicado no incluye cochera. Hacé un lugar a tus deseos, mudate a la vida que soñás! Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.955/mes

Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Remedios de Escalada de San Martín 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
Full · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 161 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 267 m
Carrefour Express4 min · 270 m
Educacion · 46 en la zona
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada3 min · 166 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · inicial · privada3 min · 166 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · otros · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 496 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña8 min · 523 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce10 min · 650 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado7 min · 472 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 117.000USD 109.90003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 109.900 → USD 117.000+6.46%
  2. 17 de sept de 2026USD 117.000 → USD 109.900-6.07%

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de ph de 2 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 2500, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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