P Proppies
Ph en venta en Parque Chas · 2 ambientes
Ph en venta
USD 97.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.195/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Chas · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes en Parque Cha

Gándara 2688, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Antigüedad
55 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 23% menos que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Gándara 2688, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 2.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 125.397
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.142
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Parque Chas! Presentamos este impecable PH de 2 ambientes, de 50 m2 totales, ubicado en la calle Gándara al 2600. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Esta propiedad está estratégicamente ubicada cerca de Av. Triunvirato/ estación subte B Los Incas. Ubicación: PB. Ambientes: 2 (amplio living y dormitorio cómodo). Baño: 1 Completo. Estado: Muy luminoso y excelente distribución. Superficie: 49m² cubiertos / 1m² descubierto. Antigüedad: 55 años. Configuración: Edificio de 2 pisos, 6 unidades totales. Expensas: $30.000 mensuales. Condición de venta: Desocupado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Hugo3 min · 177 m
Full3 min · 179 m
Dia3 min · 187 m
Educacion · 31 en la zona
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 404 m
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica7 min · 439 m
DOMINGUITO · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento1 min · 81 m
Plaza Exodo Jujeño4 min · 225 m
Plazoleta Andres Chazarreta9 min · 570 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 318 m
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 2 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 23,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gándara 2688, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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