venta
USD 300.000
PH · 258m² · 8 Ambientes
Constitucion·8 amb · 7 dorm · 258 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Humberto Primo 1484, Constitucion
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Humberto Primo 1484, Constitucion
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Disposicion
- Lateral
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 59.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 ph de 2 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 1484.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.439lo normal · 1.4651.1901.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 60.070
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.529
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH en venta ubicado en el barrio de Constitución, con 41 m² de superficie construida y 81 m² de superficie total.
La unidad se distribuye en una sola planta y cuenta con un living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio con buena disposición de guardado y 1 baño completo.
Presenta una disposición lateral con orientación este, lo que asegura un ingreso constante de luz natural.
En el exterior, la propiedad cuenta con un patio propio ideal para esparcimiento y lavadero independiente.
El PH permite mascotas.
La zona ofrece un entorno mixto y dinámico, con excelente conectividad gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos, subte y la estación de tren, facilitando el traslado diario por toda la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.316
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humberto Primo 1484
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 28 de oct de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de ph de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Constitucion
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.634
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo 1484, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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