venta
USD 300.000
PH · 258m² · 8 Ambientes
Constitucion·8 amb · 7 dorm · 258 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Constitucion · 2 ambientes
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Constitucion · 2 ambientes
Ph 2 ambientes en constitución
Santiago Del Estero 1900, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 13 ph de 2 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Del Estero 1900, Constitución.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.2501.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 43.750
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.558
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Venta PH 2 Ambientes Constitución Sgo. del Estero 1900 Entre Pedro Echague y 15 de Noviembre 1889 Planta Baja Patio cubierto con toldo Lavadero Living Comedor Aire Acondicionado Dormitorio con Placard Cocina Independiente Baño Completo Bajas Expensas Oportunidad!!!! Maico Siempre Vende!!!! SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda.
Independencia 815 .
CABA Te.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.055
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Dia2 min · 132 m
La Almacen · Avenida Caseros3 min · 204 m
Kiosco Locutorio · Brasil4 min · 236 m
Educacion
· 57 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica4 min · 229 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica4 min · 229 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Parque España5 min · 323 m
Canil8 min · 507 m
Plaza de la Constitucion8 min · 514 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 187 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 279 m
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 13 de ago de 2026USD 46.000 → USD 45.000-2.17%
- 14 de ago de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
- 18 de ago de 2026USD 42.000 → USD 45.000+7.14%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de ph de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Constitucion
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.634
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Del Estero 1900, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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