P Proppies
Ph en venta en Belgrano · 2 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Belgrano · 2 ambientes

Venta de PH 2 Ambientes en Belgrano

MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Disposicion
Frente
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.6092.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 120.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.230
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Ph de 2 ambientes amplios al frente Cocina comedor- Baulera propia dentro de la unidad Lavadero Baño completo Excelente ubicación, a 3 cuadras de av. Juramento y a 3 cuadras de av. Cabildo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-7245)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 263 en la zona
La Esquina1 min · 38 m
Mana1 min · 42 m
Super Kosher1 min · 43 m
Educacion · 67 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Noruega5 min · 350 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 506 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 604 m
Salud · 29 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 111 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de ph de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 26,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+26.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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