venta
USD 200.000
PH · 74m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Moldes al 2200, Belgrano
USD 128.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 128.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Moldes al 2200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 128.000, un 37% mas que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes al 2200.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.657lo normal · 2.6732.4132.921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.553
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.400
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 2 ambientes en planta baja con patio propio – Belgrano NO APTO CREDITO 12 UNIDADES EN TOTAL, 10 EN PB Y 2 EN PA.
Se destacan sus techos altos, pisos originales de pinotea y patio propio, que aporta luminosidad y un agradable espacio al aire libre.
La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, distribuidos en living comedor, cocina, dormitorio y baño.
El patio incorpora un sector de lavadero. M2 X ESCRITURA: 30M2 Se encuentra refaccionado, con instalaciones nuevas y servicio de gas natural.
Cuenta con expensas bajas (INCLUYEN AYSA) Ubicación y lugares de interés: En una excelente ubicación de Belgrano, a: * 150 m de Plaza Noruega. * 200 m del Mercado de Belgrano. * 300 m de Av.
Cabildo. * 450 m de la estación José Hernández (Subte Línea D). * 700 m de la estación Belgrano R (Tren Mitre).
Además, cuenta con numerosas líneas de colectivo y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con identidad, patio propio y detalles originales, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.533
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.144.339/mes
Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moldes al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 275 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 53 m
Galpon de ropa1 min · 56 m
La Capital · Moldes 22011 min · 62 m
Educacion
· 72 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica2 min · 142 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Noruega3 min · 193 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 388 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 476 m
Salud
· 33 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de ph de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 26,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.647/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Belgrano
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.965
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 185.000
PH · 69m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
venta
USD 315.000
PH · 127m² · 5 Ambientes
Belgrano·5 amb · 127 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
PH · 192m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 192 m2·hace 2 dias
venta
USD 305.000
PH · 190m² · 43 Ambientes
Belgrano·43 amb · 3 dorm · 190 m2·hace 3 dias
venta
USD 135.000
PH · 51m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 3 dias