P Proppies
Ph 11 ambientes en venta en Carlos Calvo al 800, San Telmo
Ph en venta
USD 218.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 11 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 800, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 218.000, un 18% menos que lo normal entre los 76 ph de 11 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090lo normal · 1.3281.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 44 m² mas que lo normal para 11 ambientes
Lo normal para 11 ambientes
USD 265.608
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.178
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! ANTES U$S 295.000 AHORA U$S218.000 VENTA DE PISO TIPO PH (1º PISO) CON EXCELENTE RENTA U$S 1.600 Aprox. TOTALMENTE RECICLADOS y equipados PISOS EN PH DE 200 M2 APROX. 2 HALLS DE RECEPCIÓN 10 HABITACIONES 3 BAÑOS COMPLETOS 1 COCINA TECHOS de DOBLE ALTURA CON ENTREPISOS Y VENTILACION INDEPENDIENTE PATIO BALCÓN CORRIDO A LA CALLE Con 25 camas con placares SUPER LUMINOSOS ESTADO DEL EDIFICIO: MUY BUENO EDIFICIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE EXPENSAS $190.000 CON AYSA INCLUIDO Opción de venta el segundo piso de 200m2 ídem al primero . EXCELENTE ZONA TURÍSTICA Y DE CRECIMIENTO A 1 CUADRA Y MEDIA DE AV. 9 DE JULIO , CERCANIA UNIVERSIDAD. 4 CUADRAS DE PLAZA SAN TELMO 8 CUADRAS DE PUERTO MADERO SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.642
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 81 en la zona
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8151 min · 84 m
Polirrubro · Carlos Calvo 8151 min · 87 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8662 min · 98 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03 · secundaria · publica3 min · 171 m
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Corrientes4 min · 286 m
Provincia de Cordoba5 min · 290 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 308 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 475 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado8 min · 524 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.500
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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