- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina en venta en Lomas de Nuñez
Oficina en venta en Lomas de Nuñez
Oficina en venta en Once de Septiembre de 1888 al 4500, Lomas de Nuñez
Once de Septiembre de 1888 al 4500 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 96 m²
Oficina en Lomas de Nuñez, 96 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.646 contra USD 3.854 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.854
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.153.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Once de Septiembre de 1888 al 4500, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lomas de Nuñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez