- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina en venta en Lomas de Nuñez
Oficina en venta en Lomas de Nuñez
Venta OFICINA Premium Vista Abierta a Estrenar
Avenida Cabildo 3500 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 119 m²
Oficina en Lomas de Nuñez, 119 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.277 contra USD 3.490 de la mediana (-6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.490
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.542.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cabildo 3500, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lomas de Nuñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez
Oficina en Venta en Lomas de Núñez, Núñez