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Oficina en venta en Lomas de Nuñez
Oficina/Depto mono en venta en Nuñez
3 De Febrero 4800 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Oficina en Lomas de Nuñez, 41 m² cubiertos, USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 83.900). El m² sale USD 3.146 contra USD 1.998 de la mediana (+57,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.998
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.524.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 De Febrero 4800, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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