Oficina en alquiler en San Nicolas
Oficina en alquiler
USD 22.932
+ ARS 6.552 de expensas

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficinas en alquiler torre fortabat - pisos 4 y 7 (546 a 1092m²)

Bouchard 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

En el consolidado corredor corporativo de Plaza Roma se ofrece dos pisos (4 y 7) de 546 m2 cada uno en Torre Fortabat: un espacio de trabajo de alta calidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, excelente conectividad e infraestructura acorde a los estándares corporativos actuales. La unidad incluye cuatro cocheras y puede integrarse a una disponibilidad mayor dentro del edificio.La oficina se entrega con piso técnico, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación instalados y aire acondicionado central. Su planta luminosa permite distribuir los puestos de trabajo con flexibilidad y ofrece un entorno confortable para los ocupantes. El edificio dispone de cinco ascensores Schindler, escalera de emergencia presurizada, sistema de detección de humo y red de sprinklers. Cuenta además con control de acceso, seguridad permanente, y CCTV. El grupo electrógeno mantiene en funcionamiento los servicios esenciales ante cortes en el suministro eléctrico y asegura la continuidad operativa de las empresas. Disponibilidad: >Piso 4: 546 m2 >Piso 7: 546 m2 CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 45.864: primer mes USD 22.932 y deposito USD 22.932.

Costo de entradaUSD 45.864
Primer mes
USD 22.932
Deposito1mes
USD 22.932

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.932
En 3 meses
~USD 24.459
En 12 meses
~USD 29.677

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 232 avisos — este aviso pide 404% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 81 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7503 min · 161 m
Carrefour Express · Viamonte 3524 min · 227 m
Carrefour Express · Viamonte4 min · 232 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada2 min · 104 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 23 en la zona
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Paseo Lineal del Bajo2 min · 147 m
Salud · 30 en la zona
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OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social6 min · 380 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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