Oficina en alquileren Maipú 300, San Nicolas

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA | 4.º PISO | MAIPÚ Y AV. CORRIENTES En una de las ubicaciones más estratégicas del centro de Buenos Aires, presentamos esta oficina corporativa de 355m², desarrollada en planta completa, con una distribución funcional y versátil, preparada para organizaciones que necesitan amplitud, infraestructura y flexibilidad operativa. Ubicada en el 4.º piso de un sólido edificio corporativo, la unidad se distingue por su amplio sector de planta abierta, complementado por espacios privados y áreas de uso específico. Su configuración permite organizar distintos modelos de trabajo, integrando puestos operativos, dirección, administración y sectores colaborativos. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD • Amplio sector de planta abierta. • 4 despachos privados. • 1 sala de reuniones. • 1 sala independiente para servidores (rack/IT). • Cocina independiente. • 5 baños. • Tomas de red y datos distribuidas en el área operativa. • Posibilidad de incorporar recepción dentro de la superficie, según el layout de cada empresa. • Ascensor con acceso directo a la planta completa. CONFORT E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Climatización y calefacción central mediante sistema Fan Coil del edificio. • Pisos industriales de hormigón alisado. • Carpinterías de aluminio con paños vidriados repartidos. • Vistas abiertas hacia el frente y contrafrente, favoreciendo el ingreso de luz natural. • Infraestructura eléctrica del edificio con subestación propia y sala de bombas centrales. • Conserva sus características originales. • Actualmente desocupada, permitiendo planificar su adecuación según las necesidades del futuro ocupante. EL EDIFICIO Edificio corporativo de categoría, destinado a actividad profesional y comercial institucional. • Recepción y encargado. • 2 ascensores principales de pasajeros. • Sistema de seguridad mediante tótem. • Control de acceso y funcionamiento dentro de los horarios establecidos. • Subestación eléctrica propia. • Sala de bombas centrales. PERFIL DE USO Apto profesional y comercial. Ideal para empresas de servicios, compañías tecnológicas, consultoras, estudios jurídicos y contables, agencias o áreas administrativas que requieran una planta corporativa de dimensiones importantes, con espacios diferenciados y posibilidades de adaptación. Una propuesta para organizaciones que buscan centralidad, conectividad y una superficie integral para desarrollar sus operaciones. Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza • CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.