Oficina en alquileren Maipú 300, San Nicolas

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA | 2.º PISO | MAIPÚ Y AV. CORRIENTES En una ubicación estratégica del centro de Buenos Aires, presentamos esta oficina corporativa de 355m², desarrollada íntegramente en el segundo piso, con una distribución amplia y versátil, ideal para empresas y organizaciones que necesitan integrar distintas áreas operativas en un mismo espacio. La propiedad ocupa la planta completa y cuenta con ascensor con llegada directa, permitiendo resolver un acceso independiente y proyectar un sector de recepción dentro de la propia superficie. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD La planta combina un amplio sector de planta libre con espacios actualmente diferenciados, que permiten organizar distintas modalidades de trabajo: • 4 despachos privados. • Sala de reuniones. • Sala independiente para servidores (rack/IT). • Amplio sector de planta abierta. • Cocina independiente. • 5 baños. • Tomas de red y datos distribuidas en el área operativa. • Posibilidad de incorporar recepción y reorganizar los sectores según las necesidades de cada empresa. CONFORT E INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Climatización y calefacción central mediante sistema Fan Coil del edificio. • Pisos vinílicos tipo LVT. • Aberturas con perfilería de aluminio y paños vidriados repartidos. • Vistas abiertas hacia el frente y el contrafrente, favoreciendo el ingreso de luz natural. • Infraestructura eléctrica del edificio con Subestación propia. • Sala de bombas centrales. • Unidad desocupada, que permite planificar su adecuación y distribución según el proyecto del futuro ocupante. La oficina conserva sus características originales y ofrece una base funcional para desarrollar una actualización o adaptación integral de acuerdo con la identidad y los requerimientos de cada organización. EL EDIFICIO Edificio corporativo de uso profesional y comercial institucional, con las siguientes prestaciones: • Entrada común con hall corporativo. • Recepción y encargado. • 2 ascensores principales de pasajeros. • Sistema de seguridad mediante tótem. • Control de acceso y funcionamiento dentro de los horarios establecidos. PERFIL DE USO Por sus dimensiones, distribución e infraestructura, resulta especialmente interesante para empresas de servicios, compañías tecnológicas, consultoras, estudios jurídicos y contables, agencias, instituciones y áreas administrativas que necesitan concentrar sus operaciones en una única planta. Una propuesta que combina superficie operativa, espacios privados e infraestructura técnica, con la flexibilidad necesaria para desarrollar un entorno corporativo a medida. Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza • CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.