Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler en San Nicolas

Excelente departamento/oficina al frente en 3° piso con kitchinette!

Viamonte 1300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Piso
3
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 553.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 49 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1300, San Nicolás.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SAN NICOLAS. Viamonte entre Uruguay y Talcahuano. Departamento/Oficina de 36 m2 en tercer piso con kitchinette y toilet con ducha. Actualmente se encuentra dividido en dos ambientes. Expensas $ 150.000. Excelente ubicación, a media cuadra de Plaza Lavalle, 1 cuadra de Tribunales, 1 cuadra de Av. Cordoba y 2 cuadras de Av. 9 de Julio. Medidas: Ambiente: 3.50 x 7.70. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Daniel Armando Durante. Matricula C.U.C.I.C.B.A 444.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 720.000: primer mes $ 360.000 y deposito $ 360.000.

Costo de entrada$ 720.000
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.969
En 12 meses
~$ 465.881

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 147 en la zona
Tienda de delicias3 min · 178 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 189 m
Dia3 min · 220 m
Educacion · 112 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica1 min · 71 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica1 min · 71 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Lavalle2 min · 153 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 262 m
Provincia de San Luis6 min · 363 m
Salud · 123 en la zona
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 75 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 400.000ARS 360.00006 de ago de 202614 de nov de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 400.0000.00%
  2. 14 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 360.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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