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Oficina en alquiler en San Nicolas
Oficina Totalmente Reciclada de 200 m² en Edificio Emblemático - Lista Para Ingresar!
458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 4.878.780 por mes con expensas, un 95% mas que lo normal entre los 271 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de 458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina.
95% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.500.000/mes
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.583.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.200: primer mes USD 3.100 y deposito USD 3.100.
- Primer mes
- USD 3.100
- Deposito1mes
- USD 3.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 235 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en San Nicolas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 8.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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