Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina Totalmente Reciclada de 200 m² en Edificio Emblemático - Lista Para Ingresar!

458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 4.878.780 por mes con expensas, un 95% mas que lo normal entre los 271 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de 458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina.

95% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.878.780lo normal · 2.500.0003.941.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.583.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular oficina de 200 m² totalmente reciclada a nueva, ubicada en un edificio emblemático con funcionamiento 24 hs los 365 días del año. La unidad se presenta en estado impecable, lista para ingresar: cuenta con pisos nuevos, recién pintada y con artefactos de iluminación a estrenar, ofreciendo un espacio moderno, luminoso y de excelente imagen corporativa. El edificio brinda seguridad privada, control de acceso por molinetes y guardia permanente de mantenimiento, garantizando confort y tranquilidad operativa. Además, la oficina está equipada con aire acondicionado tipo Split, ideal para un ambiente de trabajo eficiente durante todo el año. Una oportunidad única para empresas que buscan instalarse sin necesidad de realizar inversiones, en una ubicación consolidada y en un entorno profesional de primer nivel. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.200: primer mes USD 3.100 y deposito USD 3.100.

Costo de entradaUSD 6.200
Primer mes
USD 3.100
Deposito1mes
USD 3.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.100
En 3 meses
~USD 3.257
En 12 meses
~USD 3.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 235 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Express · Sarmiento3 min · 168 m
Lolba · Avenida Corrientes3 min · 172 m
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5553 min · 172 m
Educacion · 48 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 98 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 98 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza San Nicolas1 min · 34 m
Plaza Roma6 min · 389 m
Plazoleta Hipolito Bouchard6 min · 408 m
Salud · 42 en la zona
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico2 min · 96 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

458, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAR, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.100
Oficina en alquiler