Local en venta en Velez Sarsfield

Importante edificio comercial desarrollado en dos plantas principales, de gran presencia y excelente distribución, NO descartamos posibilidad de ser refuncionalizado para vivienda familiar, ubicado sobre Av. Olivera 300 en una zona estratégica con muy buena conectividad y circulación. Ideal para instituciones de salud, centros médicos, clínicas, institutos de enseñanza, oficinas de representación, entidades financieras, compañías de seguros u organizaciones que requieran amplios espacios de atención y trabajo. Propiedad que funcionó como centro médico, diseñada especialmente para actividades profesionales e institucionales. En planta baja se accede a una amplia sala de espera de 13 x 8.66 que organiza la circulación hacia cinco consultorios con medidas de 3.90 x 3.80, 3.50 x 3.50, 3.60 x 3.20 y 2.80 x 2.10, dos de ellos con baño privado de 1.60 x 1.60. El sector se completa con dos salas de práctica con gabinete de 4.10 x 4 y 2.50 x 2.10, además de dos baños adicionales de 1.80 x 1.10 y 1.10 x 1.10. Desde esta planta se accede a un gran jardín de 8.50 x 15 que aporta luz, aire y un espacio verde ideal para esparcimiento o expansión de actividades. Cuenta además con pérgola con parrilla de 4 x 3, sala comedor de 4 x 2.70 y office de 2.50 x 2. En el primer piso se desarrolla una segunda área de atención con sala de espera de 4.80 x 2.70, cuatro consultorios de 4 x 3.40, 4.50 x 3.60, 3 x 2.60 y 3 x 2.80, acompañados por tres baños de 1.50 x 1.10. También dispone de un despacho principal de 7 x 3.50. Completa la planta un sector comercial independiente de 7.60 x 6 con baño y office de 3 x 3, además de terraza de 3 x 1.50. Propiedad única por escala, distribución y versatilidad, ideal para instituciones que buscan instalarse en un edificio ya preparado para atención al público, con múltiples consultorios y espacios funcionales, en una ubicación destacada sobre Av. Olivera. NOTA: Los m2. y medidas son aproximados, no teniendo valor contractual igual que las imágenes. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.