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Local en venta en Palermo Viejo
Local en venta
USD 57.000
+ ARS 154.400 de expensas
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 499.972/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Palermo Viejo

Local en PALERMO VIEJO

EL SALVADOR al 3800 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Palermo Viejo, 19 m² cubiertos, USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY BUEN LOCAL EN VENTA EN PALERMO • EL SALVADOR AL 3899 ESQ SAGUERO • EXCELENTE UBICACION EN PALERMO VIEJO- ZONA COMERCIAL y RESIDENCIAL • SUPERFICIE 19,15m2 • KITCHINETTE Y TOILETTE • SE VENDE CON RENTA • (HASTA 31/07/2027) www.abbacabanillas.net

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL SALVADOR al 3800, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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