Local en venta

USD 2.400.000

= $ 3.696,2 M

Cuota UVA desde $ 21 M/mes · ingresos $ 84 M

Local en venta en Lomas del Mirador

Venta - 600 m² - Funciona Parrilla - Resto - Bar / Oportunidad Comercial

AV. GRAL. PAZ 12000 · Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas del Mirador, 600 m² cubiertos, USD 2.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • EXCELENTE INMUEBLE DE 20 MTS. POR 30 MTS. (600 M2) • EN ACTIVIDAD COMERCIAL • PARRILLA /RESTO / BAR • AMPLIO SALÓN • COCINA -ASADOR PARRILLA • CAMARA FRIGORÍFICA • INSTALACIONES • CUENTA ADEMAS CON UN PRIMER PISO PARA ADMINISTRACIÓN / OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DISTINTAS ACTIVIDADES COMERCIALES / PROFESIONALES O DE CONSTRUCCIÓN./AGUARDAMOS SU CONSULTA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.616.240

Precio del aviso: USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 58.080
Sellos y tasas~1.75%: USD 42.000
Comision inmobiliaria~4%: USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.996.914/mes

Necesitas ingresos por $ 83.987.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. GRAL. PAZ 12000, Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA

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