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Local en venta en Centro / Microcentro
Importante local sobre AV Corrientes
Avenida Corrientes 1100 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 500 m²
Local en Centro / Microcentro, 500 m² cubiertos, USD 1.085.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.085.000). El m² sale USD 2.170 contra USD 2.170 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.085.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.170
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.085.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.257
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.988
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 52.514
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 38.386.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 271.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Corrientes 1100, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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