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Local en venta en Centro / Microcentro
Venta local en galería colon florida 360
Florida 300 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Local en Centro / Microcentro, 31 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 35.950). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.176 de la mediana (+9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 35.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.176
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida 300, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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