Local en alquiler

USD 4.500

= $ 7,1 M

Entrar te cuesta ~USD 9.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luro

Importante local frente a plaza los andes

Avenida Rivadavia 10300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 330 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Sale $ 7.145.550 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 10300, Villa Luro.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.145.550lo normal · 7.000.0004.940.0009.572.775

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 7.000.000/mes
Tamaño normal: 320 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en inmejorable ubicación, en el corazón de villa Luro. Libre sin columnas, con baño y oficina. El local tiene 8.66 x 33 metros, en el fondo tiene un patio chico, baño y cocina, una oficina, y un entrepiso con otra oficina Apto todo destino, ideal gastronomía por su excelente ubicación. Consulte!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.000: primer mes USD 4.500 y deposito USD 4.500.

Costo de entradaUSD 9.000

Primer mes: USD 4.500
Deposito1mes: USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.500

En 3 meses

~USD 4.728

En 12 meses

~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de los Andes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona

Supermercado Chen · Avenida Rivadavia1 min · 51 m

La Amistad · Avenida Rivadavia3 min · 175 m

Dia · Avenida Rivadavia5 min · 297 m

Educacion · 28 en la zona

CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica2 min · 148 m

JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica2 min · 148 m

RAMON JULIO GENE · primaria · publica2 min · 148 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza Ejercito de los Andes1 min · 85 m

La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)2 min · 99 m

Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)2 min · 122 m

Salud · 18 en la zona

LA CASITA · clinica especializada · privado4 min · 237 m

HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 302 m

RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado5 min · 321 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

28 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.300-4.44%
21 de sept de 2026USD 4.000 → USD 4.500+12.50%

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de locales en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 18.889 por m², un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 18.889/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.6%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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$1.300.000

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