Local en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 97.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luro

Local - villa luro

Manzoni 100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 19 m²

Descripcion

LOCAL EN MUY BUENA UBICACION COMERCIAL, A METROS DE AV. RIVADAVIA, APTO LOCAL: 2,90 X 6 BAñOS: 1 OBSERVACIONES: ENTRE AV. RIVADAVIA Y R.L. FALCON/ LA CONTINUACION ES LOPE DE VEGA/ FRENTE A PARADA DE COLECTIVO/ DEBAJO DE EDIFICIO/ BAJAS EXPENSAS/ 3.C AV. ESCALADA/ 3.C ESTACION VILLA LURO TREN SARMIENTO/ 5.C AV, EMILIO CASTRO/ Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 16 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona

La Carniceria · Manzoni1 min · 28 m

Juanita III · Avenida Rivadavia1 min · 54 m

321 min · 55 m

Educacion · 32 en la zona

INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada2 min · 104 m

INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada2 min · 104 m

JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 213 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 288 m

Amigos de las Artes6 min · 374 m

La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 403 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 174 m

CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado5 min · 304 m

C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 304 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total

24 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
09 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
08 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de locales en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 18.889 por m², un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 18.889/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.6%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzoni 100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.300.000

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