Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luro

Local en alquiler 4 x 12 m – villa luro

Guardia Nacional 500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Descripcion

Local en alquiler Guardia Nacional 565 Características: Medidas: 4 x 12 m (48 m² aprox.). Salón con excelente distribución. Baño con antebaño. Cortina metálica manual para mayor seguridad. Buena ubicación y fácil acceso. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona con movimiento y gran potencial. Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito 5% total del contrato como honorarios Seguro de caucion o garantia propietaria

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 16 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona

Dia · Avenida Emilio Castro3 min · 193 m

Troche · Escalada 6094 min · 256 m

Verduleria · Dante5 min · 304 m

Educacion · 32 en la zona

INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 283 m

JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica5 min · 327 m

PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica5 min · 327 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Alberto Castillo4 min · 269 m

La Historia Oficial (Paseo del Cine)9 min · 567 m

La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)10 min · 632 m

Salud · 13 en la zona

C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado6 min · 391 m

CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado6 min · 392 m

BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de locales en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 18.889 por m², un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 18.889/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.6%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Nacional 500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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