Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Luro

Excelente local comercial a pasos de av. rivadavia sin expensas 21 mts gran zona comercial

Manzoni 100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses 2 visitas

Baño: 1
Sup. total: 20 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A MTS DE AV RIVADAVIA, SIN EXPENSAS 21 MTS RECIENTEMENTE PINTADO, SISTEMA ELÉCTRICO NUEVO. A PASOS DE LA AVENIDA , TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES, ESTACIÓN DE FERROCARRIL, ETC . LAS FOTOS NO SON ACTUALES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 16 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona

La Carniceria · Manzoni1 min · 41 m

Dia · Avenida Rivadavia1 min · 56 m

Juanita III · Avenida Rivadavia1 min · 69 m

Educacion · 29 en la zona

INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada2 min · 119 m

INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada2 min · 119 m

JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 213 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 300 m

Amigos de las Artes6 min · 379 m

La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 396 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 160 m

CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado5 min · 291 m

C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 291 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total

15 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
21 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
08 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de locales en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 18.889 por m², un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 18.889/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.6%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzoni 100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.300.000

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