alquiler
USD 16.000
Galpón en Alquiler en Caballito, CABA
Caballito · 1800 m2 · hace 11 dias
Galpon en alquiler en Caballito
Gran Depósito en Excelente Ubicación con habilitacion
Nicasio Oroño 1600 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Caballito, 700 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 7.000.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 27/06/2026 (de ARS 12.000.000 a ARS 10.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 7.000.000/mes
- Mediana m²
- 653 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Caballito
Descripcion
Gran Depósito en Excelente Ubicación
Apto Todo Rubro
• Entrada para Camiones
Posibilidad de local a la calle
3 Oficinas
• 2 Baños
• Montacarga
Gran Patio y Acceso a Terraza
Sup.: 700m2
Excelente Ubicación
• Cercanía a Importantes Avenidas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 20.000.000
- Primer mes
- $ 10.000.000
- Deposito1mes
- $ 10.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.647.639
En 12 meses
~$ 12.853.259
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 27 de jun de 2026ARS 12.000.000 → USD 8.000-99.93%
- 02 de jul de 2026USD 8.000 → ARS 10.000.000+124900.00%
Precios en Caballito
- Mediana del barrio
- USD 11.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- ARS 10.000.000
El precio mediano de los galpones en alquiler en Caballito es USD 11.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nicasio Oroño 1600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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