Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta
Fondo de Comercio en alquiler
USD 215.000

Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta

Edificio en block a estrenar - Recoleta

Avenida Callao 1000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Recoleta, USD 215.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3207,7% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Edificio América Edificio en Block en Alquiler Av. Callao 1057, Recoleta, CABA Superficie rentable: 10.165 m2 El edificio corporativo América, ubicado a media cuadra de la Av. Santa Fe, forma parte de un complejo que reúne oficinas sobre la Av. Callao y residencias sobre Marcelo T. de Alvear. El mismo será sede de la Universidad de San Andrés y cuenta con 13 pisos de oficinas disponibles en planta libre. Posee una ubicación inigualable en la zona de Recoleta y un excelente acceso por medio de transporte público. Características generales: • Superficie rentable: 10.165 m2 • Cantidad de pisos: PB + 13 • Ascensores: 4 • Seguridad: 24 hs y control de accesos • Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógeno Características de las oficinas: • Pisos disponibles: 1 a 13 en block • Plantas libres de 1.000 m2 • Previsión para instalación de Sistema VRV • Cielorraso: Losa a la Vista • Cocheras: 1 cada 100 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 430.000
Primer mes
USD 215.000
Deposito1mes
USD 215.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 215.000
En 3 meses
~USD 228.924
En 12 meses
~USD 276.345

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 8.750· 6 avisos — este aviso pide 2357% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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