Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta
Fondo de Comercio en alquiler
USD 5.500

Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta

Oficina en alquiler en Recoleta

Avenida Córdoba 2000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Recoleta, USD 5.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 19.750/mes
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Excelente edificio corporativo en ALQUILER • Avda Cordoba 2057 • Cercano a Plaza Houssay, Plaza Rodríguez Peña, Av. 9 de Julio, Tribunales, Zona de Facultades. • Excelente entorno y ubicación. -Transporte público: línea D de subterráneo, múltiples líneas de colectivos. 15 pisos de oficinas. • Local comercial en PB. • Control de Acceso por molinetes. • Acceso para discapacitados. • Escalera externa de incendios. Sistema contra incendios (detección y extinción). • 3 ascensores Thyssen para 10 personas cada uno. • 38 cocheras fijas. • Se alquilan a u$s 75.- c/u Curtain wall de aluminio con DVH. • Pisoducto de 3 vías. • Cielorraso modular con artefactos de iluminación. • Aire Acondicionado central frío/calor . • Grupo Electrógeno (full power). 15 pisos de oficinas con 17 m. de frente sobre la avenida TABLA DE SUPERFICIES POR PISO PB 167 m2 US$ 3.600 (99 m2 en PB + 78 M2 de Entrepiso) EP 412 m2 US$ 3.900 1 643 m2 US$ 7.300 2 472 m2 US$ 4.500 3 al 6 (*) 472 m2 US$ 5.300 7 al 10 (*) 472 m2 US$ 5.500 11 y 12 (*) 472 M2 US$ 6.000 13 442 m2 US$ 5.500 14 y 15 (Dúplex) 498 m2 US$ 6.500

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.000
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 11.000· 5 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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