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Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta
Fondo de Comercio en alquiler
USD 28.500
= $ 43,7 M
Entrar te cuesta ~USD 57.000

Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta

Av. Cordoba 1450

Avenida Córdoba 1400 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Recoleta, USD 28.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 225,7% por encima de la mediana del set (USD 8.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 8.750/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Edificio Reciclado de excelente categoría y con importantes detalles. Ubicado en la Av. Córdoba, entre las calles Uruguay y Paraná. La propiedad se desarrolla en planta baja y 4 pisos superiores, la azotea y el subsuelo. Jardín propio. Cuenta con 3 ascensores. Una cochera. Acceso rápido y sencillo. Muy buena conectividad, con numerosas lineas de colectivos y subte. Las oficinas cuentan con piso técnico, sistema de Aire Acondicionado refrigerante de volumen variable (VRV), luminarias de calidad. Bóveda. Archivo. Grupo electrógeno. Impecable estado de conservación y mantenimiento. Importante imagen corporativa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.000
Primer mes
USD 28.500
Deposito1mes
USD 28.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.500
En 3 meses
~USD 30.346
En 12 meses
~USD 36.632

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 11.000· 5 avisos — este aviso pide 159% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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