alquiler
USD 215.000
Negocio especial en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · hace 123 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Recoleta
Edificio en block en alquiler en san nicolás, capital federal, buenos aires
Viamonte 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Recoleta, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 4
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Recoleta
Descripcion
EDIFICIO EN BLOCK VIAMONTE Y PARANA
600 M2
PB + 3 PISOS + SOTANO
SIN EXPENSAS
LOTE PROPIO
IDEAL PARA INSTITUTOS DE ENSEÑANZA- UNIVERSIDADES
RESIDENCIAS PARA ESTUDIANTES
En excelente estado de conservación.
Amplias salas
Instalación contra incendios en todos los pisos.
Escaleras revestidas en goma para evitar resbaladas.
Todos los pisos con la salida identificada.
Baños hombres y mujeres en todos los pisos..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.000.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Viamonte 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
