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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 25.000
= $ 38,6 M
Entrar te cuesta ~USD 50.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Edificio Comercial en Puerto Madero

Venezuela · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 25.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 155,1% por encima de la mediana del set (USD 9.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 9.800/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Edificio desarrollado en 2 SS, PB y 11 pisos de oficinas. Fachada tipo curtain wall con DVH. Control de acceso, 2 ascensores automáticos, escalera presurizada. Cocheras en SS y PB. Plantas libres de 200 m2 cada una aproximadamente. Cielorrasos tipo Armstrong con sus correspondientes luminarias, pisoductos de 3 vías, 2 equipos de aire acondicionado marca Daikin por piso. Batería de baños y office en cada piso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.000
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 13 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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