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Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 49.020
= $ 75,8 M
Entrar te cuesta ~USD 98.040

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificio de Oficinas en Block - Microcentro - Capital Federal

Av Pte Roque Saenz Pena 500 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 49.020/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 36.186).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
USD 36.186/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Características generales del edificio Cantidad de pisos: 2 SS, PB + 10 Superficie total: 4.085 m2 Superficie promedio por piso: 375 m2 Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos Grupo electrógeno Cantidad de ascensores: 3 Características de la oficina Aire acondicionado frío/calor por piso Cableado por pisoducto 4 vías y piso técnico en el sector de plenos Cielorrasos desmontables Sistema contraincendios con hidrantes Baños y cocina

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 98.040
Primer mes
USD 49.020
Deposito1mes
USD 49.020

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.020
En 3 meses
~USD 52.195
En 12 meses
~USD 63.007

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 49.020

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Pte Roque Saenz Pena 500, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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