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Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 15.000
= $ 23 M
Entrar te cuesta ~USD 30.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificios en block/estructuras/obras - microcentro (comercial), capital federal

Teniente General Juan Domingo Perón 500 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 15.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: Suba de 1499900,0% desde el 30/07/2026 (de USD 1 a USD 15.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Buen edificio, SS, PB y 5 Pisos de aprox 530 m2 c/u. Ascensor principal y montacargas, Tesoro, plantas libres. Cuenta con las siguientes instalaciones: • GRUPO ELECTRÓGENO CON SU TABLERO DE TRANSFERENCIA AUTOMÁTICO. • EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO QUE SE AGREGARON EN TODOS LOS PISOS • Sistema control de acceso (molinetes en Planta Baja) UPS de 1 SS (tres equipos) • Queda punto de encuentro armado con mesas y TV (dos). • CCTV • Maquinas enfriadoras de líquidos A°A° (dos equipos en azotea) Sistema de detección y aviso de incendio de los pisos OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GAL1271

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.000
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1499900.0% total
USD 15.000USD 117 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 1 → USD 15.000+1499900.00%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 500, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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