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Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 9.550
= $ 14,7 M
Entrar te cuesta ~USD 19.100

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificio en block 1.700 m2

Reconquista 500 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 9.550/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

[FIDEICOMIS-114] Excelente imagen corporativa o institucional. 5 pisos. Plantas libres. Techos doble altura. Frente Vidriado. Techos Altos. Climatización central. Ascensor Automático. Pisoducto. Bóveda de Seguridad bancaria de 4 x 3,54 m2. Terrazas y parrilla. Gran afluencia de servicios de transportes, (colectivos, tren, y subte), a dos cuadras de Av. Córdoba y de Av. Corrientes. Inmobiliarias: pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.100
Primer mes
USD 9.550
Deposito1mes
USD 9.550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.550
En 3 meses
~USD 10.033
En 12 meses
~USD 11.635

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 500, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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