P Proppies
Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 42.000
= $ 64,9 M
Entrar te cuesta ~USD 84.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificios en block/estructuras/obras - microcentro (comercial), capital federal

Reconquista 200 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 42.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 39.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 39.250/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

A L Q U I L E R    V E N T A CITY BANCARIA • EDIFICIO EN BLOCK EN ESQUINA- ARQTO MARIO ROBERTO ALVAREZEX BANCO BBVA • MUY BUEN ESTADO • TESORO • CAJAS SEGURIDAD • NORMAS BANCO CENTRALAMPLIO LOCAL INSTITUCIONAL • ESCALERAS MECANICAS • 3 ASCENSORES AUTOMATICOS PRINCIPALES • ASC. PRIVADO.PARCIALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO.DISTRIBUCION; Planta Baja, 8 Pisos y 4 SS.2do SS: Garaje con capacidad para 3 autos.3er SS: con capacidad para 15 autos y Boveda bancariaPlantas de 440 m2Piso ductoAire acondicionado central por Fan coils Caldera Central2 Grupos electrógenos.Cielorrasos con artefactos de iluminaciónSistema de Seguridad: CCTV, control de acceso2 Ascensores marca Otis, 1 montacarga, 1 montavehiculo2 escaleras mecánicasBatería de baños y Office por pisoMobiliario en casi todos los pisos OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JLO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 84.000
Primer mes
USD 42.000
Deposito1mes
USD 42.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.000
En 3 meses
~USD 44.720
En 12 meses
~USD 53.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Express · Sarmiento1 min · 57 m
Lolba · Avenida Corrientes3 min · 166 m
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1983 min · 208 m
Educacion · 48 en la zona
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada4 min · 229 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica4 min · 237 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza San Nicolas2 min · 133 m
Plazoleta Hipolito Bouchard4 min · 284 m
11 de Junio de 15805 min · 333 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado1 min · 69 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado2 min · 135 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 200, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp