Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

EDIFICIO EN BLOCK DE GRAN CATEGORIA DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980 DISTRIBUCION : Segundo subsuelo : tesoro, con acceso mediante un montacarga para camion blindado Tercer subsuelo : 13 cocheras, aunque entran unos 25 vehiculos Cuarto subsuelo : Cámara transformadora de energia electrica, tanque de reserva de agua, cabina de control del aire acondicionado, medidores de gas y de electricidad, tableros electricos y maquinas de calefaccion/ refrigeracion. Planta baja , primer piso y primer subsuelo : Unidad bancaria unida por escaleras mecánicas. El primer piso tiene doble altura. Plantas segundo a octavo piso : Oficinas . Séptimo y octavo piso cuentan con terrazas. Noveno piso : Equipos de refrigeración SUPERFICIES : 6.756 m2 totales . Superficie de oficinas :4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el Septimo Piso y c) 315 m2 el octavo piso. . Servicios : 1000 m2 ( sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso ). . 500 m2 en el 2* ss: Tesoro. . 500 m2 en el 3* ss: Cocheras . 500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc. . 250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de refrigeración. LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE. EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA. INSTALACIONES PRINCIPALES: PISODUCTOS AIRE ACONDICIONADO : Aire acondicionado : El edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 Toneladas, formada por equipamiento Children central nuevo Marca DAIKIN y equipos tipo split en cada piso. CALEFACCION: Caldera central a gas DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., PARA EL ABASTECIMIENTO ASCENSORES DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO , ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, HECHOS A NUEVO AÑO 2020, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO BATERÍA DE BAÑOS • OFFICE POR PISO MOBILIARIO DE GRAN CALIDAD VALOR LOCATIVO: CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES (U$S 45.000.-) , al tipo de cambio vendedor B.N.A. , MÁS IVA ABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIO PLANOS DISPONIBLES OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ROD