Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Venta edificio en block en microcentro

Avenida Rivadavia 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 17.500/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 41.107).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 23
Mediana alquiler: USD 41.107/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Microcentro

Descripcion

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza Roberto Arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.000

Primer mes: USD 17.500
Deposito1mes: USD 17.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 17.500

En 3 meses

~USD 18.386

En 12 meses

~USD 21.321

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.554· 22 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio: USD 40.554
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 17.500

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.554, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias