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Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 17.500
= $ 27 M
Entrar te cuesta ~USD 35.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Venta Edificio en Block en microcentro

Avenida Rivadavia 800 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 17.500/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza Roberto Arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.000
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.633
En 12 meses
~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 800, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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