Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 17.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Local - Microcentro

Marcelo Torcuato De Alvear · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 17.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Excelente local comercial corporativo, desarrollado en subsuelo, PB y 4 pisos. Hall de acceso con doble altura de techos, 1 ascensor principal y 1 auxiliar, Plantas semilibres con piso de marmol únicos en su estilo. 1 oficina con Marmol de Carrara, cielorrasos con placas acústicas desmontables con artefactos de iluminación: Batería de sanitarios generales, 1 office por piso, detección y extinción de incendios,aire acondicionado central, grupo electrógeno, sala de capacitación con espacio para 30 participantes + un Salón auditorio para 100 participantes. comedor de personal. Excelente ubicación a 100 mts del nodo comercial Av. Callao y Santa Fé. Intenso trafico vehicular y peatonal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.000
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 18.101
En 12 meses
~USD 21.851

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 197 en la zona
Dia · Riobamba 10141 min · 28 m
Del Sol2 min · 130 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe2 min · 154 m
Educacion · 118 en la zona
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica1 min · 55 m
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada1 min · 68 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 213 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 288 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 358 m
Salud · 156 en la zona
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado1 min · 49 m
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 17.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp