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Fondo de Comercio en alquiler en Caballito
Fondo de Comercio en alquiler
USD 25.000
= $ 38,6 M
Entrar te cuesta ~USD 50.000

Fondo de Comercio en alquiler en Caballito

Nave Industrial - Caballito

Segui al 1100 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caballito, USD 25.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1090,5% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Edificio Industrial • Comercial Sup. Lote: 34.60 x 53 Sup. Cubierta: 4.400 m2 Zonif: Mixtura 2 Se trata de 2 edificios industriales comunicados, de 2 y 3 Plantas. Amplias entradas de camiones, Montacargas, Red contra Incendio con bombas y tanque de reserva. Oficinas administrativas y vivienda en ultimo piso. Techos de losa y Sheed, pisos de hormigón. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Plaza Irlanda, a metros Av. Gaona. Frente a Policlinico Bancario. Opción a venta CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.000
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 4.050· 6 avisos — este aviso pide 517% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Coto4 min · 242 m
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FUNDACION DE LA COLECTIVIDAD JAPONESA PARA LA ATENCION DE NUESTROS MAYORES (AUNAR) · clinica especializada · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segui al 1100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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