Fondo de Comercio en alquiler en Caballito

Edificios en block/estructuras/obras - caballito, capital federal

CONFIDENCIAL 400, Piso P.B., Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caballito, USD 3.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: Suba de 42,9% desde el 26/09/2026 (de USD 2.100 a USD 3.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 10.500/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

A UNA CUADRA DE AV LA PLATA, DOS DE AV RIVADAVIA (SUBTE A ESTACION RIO DE JANEIRO Y TRES DEL PARQUE RIVADAVIA- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CST1012

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.